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Appartement
du T4 et T5
balcons et terrasses
places de stationnement
Prêt a taux zéro (1)
tva 5.5% (2)
Emplacement idéal
au bord de l'Escaut
Accès direct à la station de tramway Pont Jacob
Espaces extérieurs privatifs
pour tous les logements
Profitez d’un cadre de vie unique au bord de l'Escaut et à deux pas des transports en commun !
Nichée sur l’îlot Folien, au bord de l’Escaut, la résidence Les Lumières de l’Escaut profite d’un emplacement remarquable. Le tramway se trouve à peine à 300 mètres et la gare de Valenciennes est toute proche, rendant vos déplacements quotidiens simples et sereins.
Les deux bâtiments qui composent Les Lumières de l’Escaut donnent chacun sur une des rives de l’Escaut, offrant ainsi des vues imprenables et authentiques sur la rivière. Des espaces extérieurs prolongent tous les logements, laissant ainsi tout le loisir aux habitants de profiter de leur environnement exceptionnel. L’espace paysager en cœur d’îlot offre une respiration supplémentaire. Les logements proposés sont variés, du studio au 4 pièces, et conviennent à tous, quel que soit votre style de vie.
Surface
Prix TVA 5.5%(2)
217 154 €
329 687.5 €
T4
Type
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(4)
T5
Prix TVA 20%
89.5m²
247 000 €
375 000 €
138.5m²
Lors d'un achat dans le neuf, vous profitez de quatre garanties majeures qui assurent l'ensemble de votre logement. Et ce sont aussi de meilleures performances et de factures d'énergie maîtrisées grâce aux nouvelles réglementations environnementales.
(1) Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (2) Sous condition de plafonds de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC. (3) Prix indicatif pour un appartement T4 à 217 154 € (prix en TVA réduite à 5.5%) sur la résidence Les Lumières de l’Escaut à Valenciennes dont 108 577 € de Prêt à Taux 0% (hors assurances et sous réserve d’éligibilité à ce prêt) + un prêt immobilier de 56 463 € au taux nominal de 3,50% + un prêt action logement sur 25 ans à 1% de 30 000€ + un prêt acquisition durable LCL de 20 000 €, avec 5 000 € d’apport sur une durée de 27 ans pour un couple avec un enfant. (4) Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Les Lumières de l’Escaut à Valenciennes, les 14 et 15 novembre 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 28 février 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 14 novembre 2025, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
