DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE(1) À SIX-FOURS-LES-PLAGES GRÂCE AU BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS)
À DEUX PAS
DU CENTRE-VILLE
Dans un cadre résidentiel et arboré, découvrez Horizon, une résidence à l’architecture contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement immédiat. Ses appartements neufs, du 3 au 5 pièces, sont tous prolongés d’espaces extérieurs : jardins en rez-de-chaussée, balcons ou loggias et grandes terrasses pour les appartements en attique, profitez du doux climat provençal et de ses paysages verdoyants.
À 2 minutes à vélo du centre-ville, votre nouveau lieu de vie, Horizon, vous offre le compromis idéal entre calme et cadre citadin. Vous retrouverez de nombreux commerces et services à proximité : école, boulangerie, pharmacie, médecin généraliste ou supermarché.
Avec un stationnement en sous-sol, une aire de jeux de 450 m2 et d’agréables espaces verts, découvrez un lieu de vie agréable et pratique.
3 pièces
à partir de 197 770 €(2)(3)(5)
soit 864,49 € par mois(6)
4 pièces
à partir de 242 900 €(2)(3)(5)
5 pièces
à partir de 325 700 €(2)(3)(5)
ÊTES-VOUS ÉLIGIBLE AU BRS ?
QU’EST-CE QUE LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE(3) ?
Ce dispositif facilite l’accès à la propriété des ménages ne dépassant pas les plafonds de ressources.
Il dissocie le foncier du bâti. Vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) avec lequel vous bénéficiez d'un bail de longue durée de 85 ans.
Grâce à des conditions encadrées et avantageuses, vous devenez propriétaire de votre résidence principale.
LE SCHÉMA DU CYCLE DE VIE D'UN LOGEMENT EN BRS
1
L'OFS* fait l'acquisition d'un terrain pour le conserver dans la durée.
2
Sur le terrain de l’OFS*, des programmes immobiliers résidentiels abordables sont développés.
3
Les ménages achètent, grâce au bail réel solidaire, la propriété bâtie de leur logement. L’OFS* demeure propriétaire du foncier.
4
Les ménages paient à l’OFS* une redevance en plus des charges d’entretien, des taxes locales et des annuités d’emprunt.
5
En cas de revente, les nouveaux acquéreurs doivent également être éligibles au dispositif. La vente est agréée par l’OFS*.
6
Le logement est disponible pour de nouveaux acquéreurs sous plafond de ressources à un prix abordable.
*Organisme Foncier Solidaire
LES AVANTAGES DU BAIL RÉEL SOLIDAIRE
Un prix de vente encadré
Le coût du terrain est sorti du prix de vente. Le prix d’acquisition est réduit de 40% par rapport au prix du marché et plafonné.
Un Prêt à Taux Zéro(4)
Il s’agit d’un prêt sans intérêt et gratuit. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer jusqu’à 40% de votre projet. La demande de PTZ est réalisée au sein d’un établissement financier qui a passé une convention avec l’État.
Une TVA à taux réduit de 5,5%(5)
Pour favoriser l’accession à la propriété, une TVA réduite à 5,5% est appliquée.
Un dispositif pérenne
Le BRS est un dispositif responsable. En cas de revente de votre logement, vous vous engagez à faire bénéficier les futurs acheteurs de conditions similaires à celles dont vous avez profité.
Les avantages et les performances du neuf
Le logement présente toutes les caractéristiques de qualité et de confort d’un programme immobilier neuf et garantit une haute performance énergétique.
UN PROJET AVEC DES ACTEURS RENOMMÉS
Avec un patrimoine de près de 65 000 logements en France, Erilia est porteuse d’un puissant esprit de solidarité lié à sa mission d’intérêt général. Entreprise Sociale pour l’Habitat à compétence nationale et appartenant au Groupe Habitat en Région, elle est présente dans plus de 300 communes.
Avec la volonté de favoriser les parcours résidentiels, Erilia propose grâce à son OFS une accession sécurisée à la propriété pour tous et garantit la démarche vertueuse du BRS.
En 35 ans, le groupe Pichet s’est imposé comme l’un des promoteurs les plus importants de France. Depuis sa création, le Groupe familial n’a cessé de se développer à travers tout le territoire en proposant des solutions sur mesure pour accompagner ses partenaires institutionnels ainsi que ses clients particuliers et professionnels. Visionnaire et à l’écoute, le groupe Pichet s’inspire des nouveaux modes de vie pour penser l’habitat de demain et permettre à chacun de bien vivre dans sa ville, durablement. Le Groupe poursuit plus que jamais son engagement auprès de ses collaborateurs, partenaires, fournisseurs, collectivités locales et autres parties prenantes afin d’encourager la mise en oeuvre de politiques sociales et environnementales positives.
(1) Aucune location possible.
(2) Prix à partir de, sous réserve de disponibilité.
(3) Le Bail Réel Solidaire est un dispositif sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement en résidence principale uniquement. Voir détails avec votre conseiller commercial.
(4) Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
(5) Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale, via le dispositif BRS, située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.
(6) Prix indicatif pour l’appartement 3 pièces – n°B004, de 63 m2 avec une terrasse de 8 m2 et une place de parking, pour un montant de 197 770 € (prix Bail Réel Solidaire) sur la résidence Les Résidences du Parc – Horizon à Six-Fours-les-Plages, dont 96 885 € de Prêt à Taux 0% (assurances comprises et sous réserve d’éligibilité à ce prêt), un prêt immobilier principal de 62 751 € au taux nominal de 3.52% + ADI 0,3%, et un prêt action logement de 30 000 €, avec 16 000 € d’apport sur une durée de 24 ans pour un couple avec un enfant.
