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Appartements
du 2 au 4 PIÈCES
ESPACES EXTÉRIEURS
POUR TOUS
architecture
ÉPURÉE
Environnement
calme et résidentiel
Gare TER
à 4 min. à vélo*
Vues sur le
canal de Bourbourg
Une adresse paisible
et moderne, aux portes
de Dunkerque.
Dans une architecture épurée aux lignes arrondies, Albaline est une résidence lumineuse, composée d’appartements du 2 au 4 pièces. Les pièces de vie, modernes et fonctionnelles, sont ouvertes sur d’agréables espaces extérieurs – jardins privatifs, balcons ou terrasses. Au dernier étage, les appartements donnent l’impression de petites maisons sur le toit, où les terrasses en enfilade offrent de jolies vues sur le canal.
Avec places de stationnement pour tous les logements et local à vélos, la résidence Albaline propose un cadre de vie plaisant et fonctionnel, à proximité immédiate de Dunkerque.
Côté vie quotidienne, vous apprécierez le supermarché, accessible en seulement 2 minutes* à pied, la maison médicale, située à 2 minutes* en voiture, ou une boulangerie à 700 mètres.
*Temps donné à titre indicatif
De la 1ère à la 6ème vente
T2
Type
133 633 €
à partir de
De la 7ème à la 11ème vente
À partir de la 12ème vente
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(1)
Prix TVA 20%
Prix TVA 5,5%
Prix TVA 5,5%
Prix TVA 20%
Prix TVA 5,5%
Prix TVA 20%
(3)
(3)
(3)
152 000 €
156 000 €
137 150 €
159 000 €
139 788 €
196 054 €
193 417 €
189 900 €
216 000 €
220 000 €
223 000 €
T3
à partir de
T4
276 000 €
242 650 €
280 000 €
246 167 €
283 000 €
248 804 €
à partir de
RENDEZ-VOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE
DU 12 AU 14 JUIN - 492 av de l'Université à Dunkerque
Un accompagnement dans la recherche de votre financement
Des prix direct
promoteur
Un promoteur avec
35 ans d'expertise
(1) Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Albaline à Coudekerque-Branche, du 12 au 14 juin 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 septembre 2026. Offre valable pour les 12 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction du nombre de réservataires et calculées sur le prix en TVA 20% = pour les 6 premières réservations : 7 000 € de remise par lot ; de la 7ème à la 12ème réservation : 3 000 € de remise par lot. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 12 juin 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. (2) Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (3) Sous condition de plafonds de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC. (4) Dispositif en faveur de l’investissement locatif privé des particuliers ou sociétés non soumises à l’IS, en France sans restriction de zonage géographique, portant sur l’acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d’un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d’importants travaux de rénovation, en contrepartie d’un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l’engagement, le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf article 31 du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales
